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Famille & héritage Gravité Modérée Signalée depuis 2000-2026

Chantage sur heritage : cousin au bled qui bloque la vente sans virement

Membre de la famille reste en Algerie s'auto-proclame gestionnaire du bien indivis, bloque la vente ou exploite le bien et exige contrepartie pour signer.

Comment ça marche

Le modus operandi

Grand-pere decede laisse maison familiale a Bejaia ou Tizi Ouzou en indivision entre 5-8 heritiers dont plusieurs MRE en France. Un cousin reste au bled s'installe dedans, la loue en secret via Airbnb DZ, refuse toute vente ou partage.

Quand les MRE veulent vendre pour repartir la succession, il demande une soulte de 20 000 EUR pour signer chez le notaire, menace de perdre son travail a maintenir la maison, invoque des dettes fictives. Le blocage peut durer 10-15 ans (procedure de partage judiciaire en DZ).

Signaux d'alerte

Reconnaître le piège

  • Refus systematique de dialogue sur partage
  • Absence de comptes rendus loyers percus
  • Travaux effectues sans devis presentes
  • Menaces sur relations familiales si insistance
  • Reticence a faire un inventaire notarial
  • Demande de somme forfaitaire pour signer
Comment se protéger

Éviter l'arnaque

  1. 1 Faire un acte de notoriete succession rapidement (dans les 6 mois)
  2. 2 Nommer un notaire commun accepte par tous les heritiers
  3. 3 Documenter loyers et charges via releves bancaires familiaux
  4. 4 Envisager licitation judiciaire (vente forcee tribunal) si blocage persistant
  5. 5 Solliciter mediation familiale via imam ou notable respecte
  6. 6 Ne pas laisser trainer plus de 2-3 ans
Si vous êtes déjà victime

Que faire maintenant

Consulter avocat DZ pour licitation judiciaire, demander au notaire de faire sommation aux coheritiers, requete referé si occupation illegale, garder toutes les preuves ecrites.