Ce que vous devez savoir
Guide complet pour obtenir un extrait cadastral aupres de la Conservation Fonciere d'Alger : demarches, pieces, tarifs en DZD et delais en 2026, pour residents et diaspora.
Les étapes une par une
Suivez ce parcours dans l'ordre. Chaque étape valide la suivante.
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Identifier la circonscription fonciere
Astuce : Un bien situe a Hydra depend d'Alger Centre, pas de Bir Mourad Rais. Verifier aupres du secretariat de la wilaya. -
Rassembler les references cadastrales
Astuce : Photographier le livret foncier des l'Algerie : indispensable pour toute demarche a distance. -
Deposer la demande ecrite
Astuce : Joindre une copie CNI biometrique DZ. Pour la diaspora, la CNI reste acceptee meme si delivree par consulat. -
S'acquitter des timbres fiscaux
Astuce : Conserver les recus : demandes lors du retrait. -
Suivi et retrait du document
Astuce : Pour la diaspora, prevoir la legalisation au MAE (Alger) si usage a l'etranger.
Demande d'extrait cadastral a la Conservation Fonciere d'Alger
L'extrait cadastral est un document officiel delivre par la Conservation Fonciere (rattachee a la Direction Generale des Domaines Nationaux et de la Conservation Fonciere - DGDNCF) qui atteste de l'existence, de la superficie et de la situation juridique d'un bien immobilier.
Qui est concerne
Tout proprietaire d'un bien immobilier situe dans la wilaya d'Alger, ainsi que les heritiers, notaires, avocats mandates, et les membres de la diaspora souhaitant vendre, hypothequer, regulariser ou heriter d'un bien situe en Algerie.
Contexte DZ 2026
Depuis la circulaire de la DGDNCF de 2024, la numerisation progressive des registres fonciers permet une delivrance plus rapide dans les grandes wilayas. Alger dispose de plusieurs bureaux de Conservation Fonciere par circonscription (Alger Centre, Hussein Dey, Bir Mourad Rais, Chераga, Rouiba, etc.).
Etapes cles
Identifier la circonscription fonciere competente selon la commune du bien, deposer une demande ecrite avec le livret foncier ou l'acte notarie, s'acquitter des droits de timbre, retirer le document sous 8 a 15 jours.
Pieges a eviter
Ne jamais confondre extrait cadastral (Cadastre) et fiche de renseignements fonciers (Conservation Fonciere). Verifier l'exactitude des coordonnees parcellaires (section, ilot, numero). Pour la diaspora : prevoir une procuration legalisee au consulat d'Algerie du lieu de residence.
Coûts détaillés
| Poste | Montant |
|---|---|
|
Timbre fiscal demande extrait cadastral
(optionnel)
Environ 3,50 EUR
|
500,00 € |
|
Timbre fiscal fiche renseignements fonciers
(optionnel)
Environ 14 EUR
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2,00 € |
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Frais de recherche archives (bien ancien)
(optionnel)
Selon l'anciennete du titre
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1,00 € |
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Procuration legalisee au consulat DZ (diaspora)
(optionnel)
Tarif consulaire Paris/Nanterre
|
30,00 € |
|
Honoraires notaire (si mandate)
(optionnel)
Variable selon prestation
|
5,00 € |
| Total estimé | 538,00 € |
Contacts utiles
Conservation Fonciere d'Alger Centre
Direction Generale des Domaines Nationaux et de la Conservation Fonciere (DGDNCF)
Consulat General d'Algerie a Paris
Chambre Nationale des Notaires
Sources et références
Dates clés
Pic estival diaspora (juillet-aout)
01/07 - 31/08
Delais rallonges dans les Conservations Foncieres d'Alger
Cloture annuelle des archives
Fin decembre
Ralentissement du traitement les deux dernieres semaines de l'annee
Campagne de numerisation cadastrale
2024-2027
Certains bureaux migrent vers le systeme numerique DGDNCF
Statistiques réelles
Où trouver de l'aide
Chambre Nationale des Notaires d'Algerie
Annuaire des notaires par wilaya
Cabinet d'avocats specialise droit foncier DZ
Nombreux cabinets a Hydra et Ben Aknoun
Association des Algeriens en Europe (AAE)
Aide aux demarches foncieres diaspora
Ce qui change récemment
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2024-03-15 Impact majeur
Circulaire DGDNCF sur la digitalisation partielle des extraits cadastraux dans les wilayas d'Alger, Oran et Constantine
Réf. Circulaire DGDNCF n° 07/2024
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2023-11-20 Impact mineur
Revalorisation des droits de timbre fonciers
Réf. Loi de finances 2024, JORADP n° 89
-
2025-01-10 Info
Extension du guichet unique foncier a la wilaya d'Alger
Réf. Arrete interministeriel MF/MI de janvier 2025
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