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Immobilier Gravité Critique Signalée depuis 2020-2026

Double vente de villa a Oran : le meme bien vendu a 3 MRE differents

Un intermediaire propose une villa a Cite Sananes, Bir El Djir ou Es Senia via WhatsApp. Le meme acte est signe avec 2 ou 3 acheteurs MRE, chacun croyant etre proprietaire.

Comment ça marche

Le modus operandi

Le vendeur diffuse des photos de villa sur Facebook (groupes Oran Immobilier MRE, Alger Vente Villa Diaspora). Le contact se fait sur WhatsApp avec un numero DZ. Le prix affiche est 15 a 25 % sous le marche pour attirer.

Le notaire est en realite un clerc complice ou un faux cabinet a Bab Ezzouar. L'acheteur MRE, presse par ses conges d'ete courts, signe un compromis, verse un acompte de 30 a 50 % en cash ou virement Western Union. Le meme bien est vendu en parallele a un autre MRE de Marseille ou Lille. La fraude se decouvre a la Conservation Fonciere.

Signaux d'alerte

Reconnaître le piège

  • Prix 20 % sous le marche local
  • Vendeur presse (heritage, depart Canada, divorce)
  • Refus de rencontre a l'etude notariale officielle
  • Paiement en cash ou Western Union exige
  • Livret foncier montre en photo mais jamais l'original
  • Notaire utilisant Gmail au lieu d'un email professionnel
  • Acompte de plus de 30 % avant acte definitif
Comment se protéger

Éviter l'arnaque

  1. 1 Verifier le notaire sur l'annuaire de la Chambre Nationale des Notaires
  2. 2 Exiger une visite a l'etude notariale physique, jamais en visio
  3. 3 Demander un extrait de livret foncier de moins de 3 mois
  4. 4 Ne verser aucun acompte avant signature de l'acte authentique
  5. 5 Mandater un avocat local independant non suggere par le vendeur
  6. 6 Verifier l'identite du vendeur au registre communal
Si vous êtes déjà victime

Que faire maintenant

Deposer plainte au commissariat de la commune du bien, saisir la Conservation Fonciere pour opposition, contacter le consulat DZ pour attestation, alerter le Batonnier local.